三湘股份收购房产项目
大股东拟向中鹰投资转让5%股份
证券时报余胜良三湘股份（000863）今日公布，将以5.99亿元收购上海中鹰投资管理有限公司持有的上海中鹰置业有限公司99%股权。在收购同时，三湘股份控股股东上海三湘投资控股拟将持有的三湘股份5%股权在解禁后转让给中鹰投资。三湘股份于7月29日停牌，今日公布重大事项的进展。中鹰置业以2013年6月30日为基准日的净资产1亿元，预估值6.05亿元。该公司下属的资产主要是中鹰黑森林项目，截至2013年6月30日，该项目预计尚可供销售的住宅面积约9万平方米（含已预售未结转收入部分约2万平方米），商铺面积约5600平方米，车位800多个。三湘股份收购中鹰置业99%股权的资金拟自筹解决。
资料显示，中鹰黑森林项目位于上海普陀区真华路399号，普通住宅项目销售价格为5.1万元/平方米。公告显示，中鹰置业是上海知名的集生态、节能、环保、科技为一体的德系简约式住宅的开创性房地产开发商，三湘股份将更好地引入中鹰置业在节能环保上的成功经验，整合中鹰置业在绿色建筑上的技术优势。此次交易完成后，中鹰置业的管理团队将进入三湘股份。公告显示，三湘控股拟向三湘股份股东大会推荐中鹰投资实际控制人芮永祥进入三湘股份董事会。同时，芮永祥及其推荐的人士可以进入三湘股份经营管理层，在总经理的领导下分管产品定位和品质管理工作。与此同时，三湘控股与中鹰投资于7月31日协议约定：三湘控股拟将其持有的三湘股份5%股份（6000万股）在解除限售后转让给中鹰投资，但公告中未标明转让价格。资料显示，三湘控股所持三湘股份限售股于2015年8月初解禁。上述股权交易导致该项交易行为构成关联交易，但不构成重大资产重组。停牌前最后一个交易日，三湘股份收盘价5.8元，6000万股股份市值为3.48亿元，约占中鹰置业收购价的六成。三湘股份此次交易行为类似定增收购，但与定增收购又有所不同。在一般的增发收购行为中，上市公司会增加股份，但此次三湘股份仅掏出现金，控股股东支付股份获得现金，中鹰投资注入资产获得现金和股份。