三湘股份拟再融资12亿元
投向三湘海尚名邸等地产项目
证监会“房企再融资口径没有变化”的话音还未落，就有房企抛出了再融资方案。三湘股份（000863，SZ）10日发布公告称，公司拟募资不超过12.5亿元，投向三湘海尚名邸等地产项目。募投项目包含商业地产《每日经济新闻》注意到，在9日下午，证监会曾召开新闻发布会表示：有关房企再融资，目前证监会的口径没有变化。并且强调，涉房地产业务再融资，证监会将在公司自查、中介机构核查的基础上，依据国土部出具的意见做决定。孰料，三湘股份10日就推出了非公开发行股票的预案，称拟向不超10名特定投资者非公开发行不超过2.37亿股股份，募集不超过12.5亿元，在扣除发行费用后，拟投入三湘海尚名邸、虹桥三湘广场及补充流动资金三个项目。此次发行底价为5.28元/股，较停牌前收盘价折价11%。公司股票将于12日复牌。《每日经济新闻》发现，三湘股份此次拟募集资金中有7亿元投向三湘海尚名邸项目，该项目是一个住宅项目，有多层、高层、地下室等多种规划形态。项目分四期开发，总户数1136户。有意思的是，项目建设预计总投资约为23.36亿元，目前已经投入12.54亿元，主要用于土地费用及前期工程费用等。看来，公司已经投了一半的资金，剩下的就等募集资金到位，“等米下锅”了。3亿投向虹桥三湘广场，该项目为商业地产项目。值得注意的是，三湘股份还同时发布了半年报。数据显示，公司上半年“增收不增利”，营收为2.52亿元，增长达172.87%，而净利润则下降36.91%至6899.5万元，不知此次的募投项目能否扭转这一局面。房企再融资躁动近一个月以来，已经有多家房地产企业抛出了再融资方案，其中新湖中宝（600208，SH）拟融资55亿用于棚改项目，海印股份（000861，SZ）拟融资8.34亿投向旗下的商业地产项目，而宋都股份（600077，SH）则“押注”刚需。三湘股份此次则打起了“绿色低碳”的招牌。公司声称，整个项目将根据国家绿色、节能的推广*策和激励*策，努力打造“绿色”、“低碳”和“环保”建筑。三湘股份同时在预案中表示，在国家对房地产市场宏观调控的背景下，本次非公开发行股票尚需获得中国证监会核准，可能需要通过其他相关部门的审批，是否获得通过存在一定的不确定性。目前，两市仍有近10家房企停牌，其中多家涉及重要事项未公告，这或许意味着，未来的房企再融资方案可能会继续出炉。