地产股遭受重挫
楼市调控改变市场预期
新华上海3月4日电
受楼市调控“国五条”细则利空*策影响，4日沪深两市房地产及相关板块遭受重挫暴跌近8%，逾50只地产股跌停，上证指数下跌3.65%，创2010年11月12日以来最大跌幅。市场人士分析认为，1日公布的“国五条”细则改变了市场预期，商品住宅“去投资化”的趋势更为明显，二手房交易进入“速冻期”，一手房也难独善其身。倘若楼市没有成交量的支撑，股市房地产板块难言乐观。
市场恐慌情绪被放大
4日开盘后，“招保万金”四大龙头地产股悉数被“秒杀”跌停，房地产板块及水泥、建材等相关板块个股普遍暴跌，截至收盘时“房地产指数”下跌8.38%，沪深两市153只地产股只有3只上涨。房地产板块全天大资金净流出达24.05亿元，居A股众板块之首，其中万科A（000002）大资金净流出达3.65亿元。
中信建投房地产分析师苏雪晶称，股市的表现反映了市场对“国五条”细则“杀伤力”的预期，预计房地产板块还会继续下跌。在2月20日“国五条”出台时，市场对楼市和房地产板块的预期还没有这么悲观，但3月1日公布的细则中，调控的力度明显超过预期。
多家机构在4日发布的报告中指出，4日股指大幅调整，短期可能出现惯性下跌或者在50日均线附近再度企稳，目前方向不明朗，应以谨慎观望为主。
也有机构仍谨慎乐观，认为本次“国五条”细则仍以稳定房价为目标，最主要的方向在于打击房地产投机投资性需求，对市场的影响可能是中性的，4日市场情绪反应过度，恐慌被放大。目前全国房地产市场差异化特征明显，未来仍需要观察各地方*府的配套细则以及市场实际影响。
英大证券研究所所长李大霄认为，这次房地产调控*策本质上是以稳定为主，过度恐慌不太可取。
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